Portfolio

 

	Ort	Eigentums- form1	Eigentums- anteil in %	Baujahr	Jahr der Sanierung	Parzellen- fläche in m2	Wohnen in m2	Büro in m2	Verkauf in m2	Hotel/Gastro- nomie in m2	Lager in m2	Diverse in m2	Total Miet- fläche in m2	Anzahl PP Total
Renditeliegenschaften
Metalli/Zentrumsareal Zug
Baarerstrasse 20-22 (Metalli I/II, Anteil Zug Estates)	Zug	M	72.25	1987/1991	–	16 419	8 130	12 169	17 886	862	4 520	762	44 329	519
Baarerstrasse 14a (Metalli III)	Zug	A	100	1995	–	4 843	270	5 375	2 916	149	3 618	8	12 336	121
Industriestrasse 13a/c (Metalli IV)	Zug	A	100	1995	–	2 155	1 965	1 634	381	461	708	0	5 149	93
Industriestrasse 16 (Baurecht) 2	Zug	BR-P	100	–	–	3 200	–	–	–	–	–	–	–	–
Industriestrasse 18	Zug	A	100	1992	–	1 637	0	1 713	0	0	360	0	2 073	30
Haldenstrasse 12-16 (Haldenhof)	Zug	A	100	2009	–	3 615	3 148	0	0	0	0	59	3 207	54
Wohnsiedlung Haldenstrasse/Metallstrasse	Zug	A	100	1910- 1991	1986- 1989	13 589	8 222	0	0	0	11	38	8 271	68
Total Metalli/Zentrumsareal Zug						45 343	21 735	20 891	21 183	1 472	9 217	867	75 365	885
Areal Suurstoffi
Suurstoffi 5, 9, 13-17	Risch Rotkreuz	A	100	2011/2012	–	15 503	11 336	0	0	0	0	19	11 355	245
Suurstoffi 19-35	Risch Rotkreuz	A	100	2015	–	12 417	10 278	0	0	0	35	0	10 313	399
Suurstoffi 7, 11	Risch Rotkreuz	A	100	ca. 1926	2012	2 680	0	0	0	0	0	520	520	0
Suurstoffi 8-12	Risch Rotkreuz	A	100	2013	–	15 237	10 095	86	0	337	294	3 405	14 217	312
Suurstoffi 14	Risch Rotkreuz	A	100	2013	–	8 359	0	8 527	0	0	621	0	9 148	37
Suurstoffi 41	Risch Rotkreuz	A	100	2014	–	3 496	0	5 988	0	0	489	0	6 477	65
Total Areal Suurstoffi						57 692	31 709	14 601	0	337	1 439	3 944	52 030	1 058
Übrige
Hofstrasse 1a/b	Zug	A	100	1971	–	2 806	503	698	0	0	33	0	1 234	29
Rote Trotte 14-16	Baar	S	100	2007	–	1 687	416	0	0	0	0	31	447	6
Total Übrige						4 493	919	698	0	0	33	31	1 681	35
Total Renditeliegenschaften (exkl. Liegenschaften im Bau)						107 528	54 363	36 190	21 183	1 809	10 689	4 842	129 076	1 978
Renditeliegenschaften im Bau
Suurstoffi 16-20	Risch Rotkreuz	A	100	2017		14 098	13 275	9 282	0	0	0	667	23 224	167
Suurstoffi 22	Risch Rotkreuz	A	100	–		6 863	–	–	–	–	–	–	–	–
Suurstoffi 37/39	Risch Rotkreuz	A	100	–		7 858	–	–	–	–	–	–	–	–
Campus Suurstoffi Rotkreuz der HSLU	Risch Rotkreuz	A	100	–		8 491	–	–	–	–	–	–	–	–
Total Renditeliegenschaften im Bau						37 310	13 275	9 282	0	0	0	667	23 224	167
Unbebaute Grundstücke
Areal Suurstoffi	Risch Rotkreuz	A	100	–	–	10 335	–	–	–	–	–	–	–	–
Total Unbebaute Grundstücke						10 335	–	–	–	–	–	–	–	–
Total Immobilienportfolio 3						155 177	54 363	36 190	21 183	1 809	10 689	4 842	129 076	1 978
Betriebsliegenschaften 3, 4	Zug	A/S	100	–	–	12 871	1 879	873	0	13 002	277	0	16 031	178
Total Portfolio						168 048	56 242	37 063	21 183	14 811	10 966	4 842	145 107	2 156
1 A: Alleineigentum; BR-P: Baurechtsparzelle; M: Miteigentum; S: Stockwerkeigentum 2 Zug Estates AG ist Baurechtsgeberin 3 Angaben zu Nutzflächen und Anzahl Parkplätze ohne Liegenschaften im Bau 4 Ganz oder teilweise als Betriebsliegenschaften genutzt werden die in Zug gelegenen Liegenschaften Industriestrasse 14 (Parkhotel Zug), Industriestrasse 16 (Residence), Metallstrasse 20 (Hotel City Garden), Haldenstrasse 9, 10, 11 (Serviced City Apartments), Baarerstrasse 30 (Restaurant Bären) und Industriestrasse 12 (Büro Zug Estates)

   

Zusätzliche Angaben zum Entwicklungsprojekt Suurstoffi, Risch Rotkreuz

Projektbeschreibung:
Auf dem rund 100 000 m² grossen Areal Suurstoffi beim Bahnhof Rotkreuz soll in verschiedenen Etappen eine gemischt genutzte Arealüberbauung für etwa 1 500 Bewohner, gegen 2 000 Studierende und über 2 500 Arbeitsplätze realisiert werden. Die Entwicklung erfolgt grundsätzlich für den Eigenbestand.

Die ersten beiden Bauetappen sind abgeschlossen. Damit sind rund 19 000 m2 kommerzielle Flächen und 384 Wohnungen erstellt und an die Nutzer übergeben.

Projektstand:
Der Baubeginn der dritten Bauetappe im Ostteil des Areals Suurstoffi ist 2015 planmässig erfolgt. Mit einem geplanten Investitionsvolumen von ca. CHF 110 Mio. werden hier nebst rund 9 000 m² kommerzieller Flächen auch 152 Mietwohnungen und 52 Zimmer für Studierende der Hochschule Luzern entstehen. Über zwei Drittel der kommerziellen Flächen sind an das Marktforschungsunternehmen GfK und an das Carsharing-Unternehmen Mobility vermietet, die ab Herbst 2017 resp. Januar 2018 mit insgesamt rund 300 Mitarbeitenden in der Suurstoffi präsent sein werden.

Das Gebäude Suurstoffi 22 am östlichen Kopf des Areals ist in Planung, das Baugesuch wurde im 2. Quartal 2016 eingereicht. Bis Ende 2018 sollen rund 12 000 m² Büro- und Gewerbeflächen in Holz-Beton-Konstruktionsweise entstehen. Für das Gartenhochhaus «Aglaya» (Suurstoffi 37/39) im Zentrum des Areals wurde das Baugesuch Ende Juni 2016 eingereicht. Nebst rund 2 000 m² Büroflächen, die im Eigentum von Zug Estates verbleiben, entstehen 85 Eigentumswohnungen. Der Bezug ist im Winter 2018/19 geplant. Die Entwicklung des Hochschul-Campus der Hochschule Luzern verläuft plangemäss. Das Baugesuch soll im Frühjahr 2017 eingereicht werden, der Bezug ist für 2019 geplant.

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